日前，凯发k8官网“解除住房‘限购令’后市民认知及购房意愿”课题组开展问卷调查。该项问卷调查由凯发k8官网地理与海洋科学学院朱怡同学主持，调查对象为凯发k8官网市民。
此次问卷调查共发放问卷583张，回收问卷583张，有效问卷496张，问卷回收率100%，问卷有效率85%。本次问卷覆盖区域代表性广泛，覆盖了业已开通的地铁沿线居民以及新街口、下关区等不同区域，问卷调查对象主要集中于20-30和30-40岁这个年龄段，占到了总体调查对象的78%，突出了刚性需求群体的意愿。此外，该问卷还体现了普通居民的需求特征。
问卷调查的结果显示，解除“限购令”后90%的凯发k8官网市民预期房地产市场在未来1—3年内呈现小幅度上涨或不变，对于“限购令”的取消，凯发k8官网市民对于凯发k8官网市房地产走势预期较理性，主要持观望态度，且凯发k8官网市民理性消费占主导，购房以投资消费为目的的仅占1/4。此外，88%以上的市民认为解除“限购令”的主要受益者是开发商和政府。
在问卷调查的基础上，该课题组提出了“后限购令”住房政策发展的相关建议。多数市民认为“限购令”解除的主要受益者是开发商和政府，对此，课题组建议：政府应当加强“限购令”政策的合理引导与宣传，加强对“限购令”政策的解释与说明，增强决策的公开性。而要让市民成为最终受益者，需要“切中”房地产市场发展的拐点，引导房地产市场的平稳发展。构建多层次刚性需求导向的房地产市场供给机制，持续改善中低收入群体住房水平；建立以刚性需求为导向的房地产市场供给应作为凯发k8官网市未来房地产开发重点，如学区房开发、地铁沿线住房的开发等，政府在提供保障性住房时需要进一步考虑到中低收入市民群体的居住—就业不匹配问题，优化保障性住房供给体系。最后，要重视房地产市场评估的第三方平台建设，凯发k8官网市政府对于房地产市场的决策应当将更多社会化专业力量引入第三方评估，让决策更加科学化、合理化，从而提高政府的公信力，更好地为人民服务。（新闻中心学生记者 徐颖）
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